GIULIANOVA – Grazie all’applicazione del nuovo regolamento comunale per l’Emergenza Abitativa e alla stesura della prima graduatoria delle istanze pervenute all’Ente, il Comune di Giulianova ha assegnato, con determina comunale e per la durata di un anno, i due alloggi di proprietà della Giulianova Patrimonio a due nuclei familiari che si trovano in una situazione di momentanea difficoltà economica, in possesso di tutti i requisiti elencati nel bando.

Teramo.  Una parte della “Fabbrica del Benessere”, progetto pilota nazionale di Housing Care che sta nascendo a Colleparco, diventerà la dimora temporanea di parte delle famiglie teramane che hanno perso la casa a causa del terremoto del Centro Italia e che in attesa della ricostruzione non possono rientrare nelle loro abitazioni.

Alcuni alloggi del nuovo quartiere in corso di edificazione in via Balzarini sono stati inseriti nella graduatoria delle case che verranno acquisite dalla Regione Abruzzo con fondi della Protezione Civile, rispettando una graduatoria in corso di formazione da parte del Comune di Teramo. In questa maniera a tre anni dal sisma verrà data una prima risposta abitativa alle famiglie ancora ospitate nelle strutture alberghiere della provincia, con la preferenza per i nuclei familiari “fragili” con disabili, anziani e minori a carico.

GIULIANOVA – Alla luce della seduta pubblica tenutasi nella sede della “Giulianova patrimonio Srl”, in data 28 agosto 2017, la commissione giudicatrice ha individuato nel:
1) – l’architetto Christian di Antonio il soggetto che dovrà provvedere a predisporre il progetto esecutivo per I lavori di completamento dell’edificio Kursaal;
2) – l’ingegnere Roberto Di Ascenzo il soggetto che dovrà provvedere a predisporre il progetto esecutivo per la ristrutturazione di 18 alloggi residenziali siti in Giulianova alta.

GIULIANOVA – Era il 17 giugno 2010 quando il Comune, tramite apposita convenzione con la Immobiliare Edilprojet. dette via libera alla realizzazione di due palazzine a tre piani per complessivi 22 alloggi di varia superficie, ad edilizia convenzionata, in via Cupa, su terreni di proprietà della stessa impresa nell’ambito del programma integrato approvato per quella zona.

Il 24 maggio 2013 altro schema di convenzione sempre con l’Immobiliare Edilprojet per la realizzazione in via Bompadre di una palazzina con quattro appartamenti.
Oggi, 1 settembre, la Giunta, puntando decisamente sull’edilizia convenzionata, ha deliberato una nuova convenzione avente egualmente ad oggetto un piano di edilizia convenzionata sempre con la Edilprojet che potrà così realizzare, su un lotto di terreno di sua proprietà a nord di Villa Pozzoni, una palazzina per complessive 6 unità abitative.
“I termini della convenzione – dichiarano il sindaco Francesco Mastromauro e l’assessore all’Urbanistica Fabio Ruffini – prevedono, in cambio dell’esonero dal pagamento della quota del costo di costruzione, l’applicazione, da parte dell’impresa edile, di prezzi di vendita e canoni di locazione contenuti, modulati sulla convenzione-tipo approvata dalla Regione. Insomma, dopo il 2010 e il 2013 abbiamo ritenuto di dare ancora un’opportunità a chi cerca casa a costi contenuti. Quindi coppie giovani o, comunque, quanti desiderano stabilirsi nella nostra città senza dover fronteggiare spese esorbitanti. Un segnale forte, quello che questa Amministrazione vuole dare, in tempi difficili come quelli attuali nei quali spesso il legittimo desiderio di costruire un progetto di vita rimane frustrato a causa degli affitti ritenuti superiori alle possibilità. Non dimenticando – aggiungono Mastromauro e Ruffini – i lavori avviati a fine luglio dalla Giulianova Patrimonio in Via Bellini che consentiranno, nell’ambito dei Programmi Urbani Complessi, di realizzare tra poco più di un anno 18 appartamenti a canone sostenibile. Insomma, la nostra attenzione nei confronti delle giovani coppie, degli anziani e più in generale da famiglie a basso reddito è massima”

GIULIANOVA – Con la riconferma di Filippo Di Giambattisa come amministratore unico della Giulianova Patrimonio, il sindaco Francesco Matromauro ha annunciato anche l’avvio di alcuni interventi in programma a partire da gennaio per l’edilizia residenziale pubblica.

Firmato il contratto con la Rialto Spa, prima società in graduatoria tra le 78 ammesse a partecipare, i lavori avranno un valore di 2 milioni e mezzo di euro che si andranno ad aggiungere ai 2.227.966 messi a disposizione della Regione Abruzzo. Il programma prevede la realizzazione di 36 alloggi in locazione a canone concordato, di un parcheggio pubblico in via Bellini per un’estensione di 1540 metri quadrati, nonché la ristrutturazione dei piani superiori del Kursaal, di un immobile da destinare a casa alloggio per anziani di 120 mq, di 2 unità immobiliari da destinare a laboratorio e botteghe artigiane per un’estensione di 258 mq e di una unità immobiliare da destinare a piccola attività commerciale. “I quasi 5 milioni di euro costituiscono un impegno finanziario notevole”, ha detto il sindaco Francesco Mastromauro, “però gli interventi programmati consentiranno, in un periodo connotato da fortissima crisi economica, di dare risposte alle fasce deboli ed alle giovani coppie in cerca di casa. Questo è il primo e per noi più importante obiettivo, ma non è certamente l’unico. Grazie ai PUC, infatti, riqualificheremo anche la parte antica della città e finalmente sistemeremo in modo definitivo il Kursaal provvedendo ai necessari lavori sulla parte superiore”.

L’Ater ha varato il nuovo Piano delle Opere Pubbliche che porterà alla realizzazione di 87 nuovi alloggi: 40 a Colleatterrato Basso a Teramo, 42 a Castelnuovo e 5 a Giulianova. Se i primi 82 saranno alloggi a canone concordato, nel caso dei nuovi appartamenti da costruire a Giulianova si tratta di un intervento di edilizia sovvenzionata. Potranno abitarci ragazze madri, donne sole, vedove o divorziate, con figli a carico. I progetti sono pronti, i vari cantieri dovrebbero partire tra la fine di quest’anno e l’inizio del 2014. Stando a quanto riferito dall’amministratore unico dell’Ater Teramo, Marco Pierangeli, questi 87 alloggi dovranno essere completati e fruibili entro la fine del 2015. Costo complessivo, 20 milioni di euro.

“Per la prima volta nella storia dell’Ater, si faranno 320mila euro di interventi di manutenzione con fondi interni all’azienda, senza attingere ai proventi della vendita degli alloggi. Non è mai successo prima. Accade oggi, nonostante non ci sia stato alcun aumento dei canoni e nonostante l’incombenza fiscale dell’Imu”, ha dichiarato Pierangeli. Per quanto riguarda la realizzazione dei 42 nuovi alloggi a Castelnuovo, infine ha precisato: “Andremo a riqualificare un quartiere, intervenendo su una struttura pubblica iniziata negli anni 80 ma mai completata”, riferendosi, nello specifico, all’ex polifunzionale cittadino.

I Consiglieri Comunali Gianluca Antelli e Laura Ciafardoni, intendono ringraziare il Consigliere Jurghens Cartone, (nella sua qualità di Presidente della Commissione Edilizia popolare), per aver concesso loro l’opportunità di approfondire quanto contestato in Consiglio Comunale, in merito al regolamento per l’Emergenza abitativa che la maggioranza (con l’Assessore Filipponi), proponeva di approvare.

Nella serata di ieri la Commissione è tornata a riunirsi anche alla presenza dell’Amministratore Unico dell’Ater Dott. Marco Pierangeli.

L’occasione – sostengono i due consiglieri d’opposizione – è servita oltre che ad osservare molti aspetti controversi contenuti nel regolamento proposto dalla maggioranza in Consiglio (contrastanti con la L. Regionale 96/96 che disciplina la materia), anche per porre l’attenzione sull’attuale gestione e assegnazione degli alloggi dell’ERP da parte dell’Ente e dei rapporti intercorrenti tra l’Ente stesso e la proprietaria degli immobili, ovvero l’Ater di Teramo.

Dal dibattito – continuano Antelli e Ciafardoni – è emerso di fronte ad un Assessore Filipponi che sembrava cadere dalle nuvole che:

–         Il Comune gestisce, impropriamente ed illegittimamente gli immobili popolari, contravvenendo a quanto per definizione compete all’Ente gestore, ovvero l’Ater di Teramo;

Fatto grave rilevato dallo stesso Amministratore che ha dichiarato di aver più volte sollecitato il Comune di Giulianova ad un comportamento rispettoso dei rapporti tra le istituzioni;

–         Il comune di Giulianova, non comunicando  per tempo all’Ater la cessazione dei diritti in capo agli assegnatari, rischia di generare possibili contenziosi economico-legali tra l’ente stesso e l’Ater di Teramo.

Ancora – aggiungono i consiglieri – è emersa chiaramente una mancanza di controllo specifico tra gli uffici anagrafe e l’Amministrazione, al fine di conoscere quali e quanti inquilini cessano del loro diritto per causa morte.

Problema facilmente risolvibile attraverso un semplice censimento degli assegnatari degli alloggi comunicato alla stessa anagrafe .

Da ultimo, ma sicuramente cosa più grave, come lamentato più volte dagli stessi, il comune si guarda bene dall’esaurire le graduatorie in essere nel bando (tra l’altro scaduto a dicembre 2012 e non rinnovato come previsto dalla legge).

Così facendo, l’Amministrazione (attraverso l’istituto dell’emergenza abitativa) provvede ad assegnare direttamente gli alloggi in deroga e, aggirando le percentuali di riserva continua a lasciare in attesa chi, partecipando regolarmente al bando, avrebbe diritto ad un alloggio da anni.

Si sta generando, concludono – Antelli e Ciafardoni – una guerra tra bisognosi da cui sicuramente non ne può uscire vincente questa politica portata avanti dall’Amministrazione Comunale. 

Gianluca Antelli                                                                                              Laura Ciafardoni

L’avevamo detto  (con osservazioni, emendamenti, riflessioni in consiglio comunale): la Variante è sbagliata nei contenuti e nelle procedure. L’amministrazione comunale ha voluto tirar diritto ed è stata sanzionata.  I fatti, quindi, ci hanno dato ragione. E così, prima la Giunta ha dovuto effettuare la VAS (dopo aver bocciato nel 2009 la nostra osservazione che la proponeva) ed ora deve incassare questo clamoroso stop della SUP che corregge d’autorità la Variante eliminando ampiamente l’eccessivo consumo di territorio, lo scempio della campagna e della collina nord ed altro ancora.

Ci preme prendere posizione su un tema che in questo periodo sta investendo l’amministrazione comunale di Castellalto.

Il punto che vogliamo trattare riguarda la realizzazione di 12 alloggi a canone sostenibile a Castellalto Capoluogo. IL progetto per partecipare al bando, è stato approvato dalla giunta comunale in data 04/03/2009 e prevedeva come partner attuatore del programma L’A.T.E.R. di Teramo, la quale si impegnava, con delibera presidenziale del 02/03/2009, a finanziare la quota parte che ammontava a € 609.800,00. Le altre due quote sono a carico di Stato-Regione (€. 786.642,00) e Comune (€. 128.058,00). Ora che il progetto è stato approvato dalla commissione e si potrebbe dare seguito all’approvazione definitiva e, quindi, all’inizio dei lavori, L’A.T.E.R. ci fa sapere che non ha a disposizione la somma per cui si era impegnata. SEL e i cittadini di Castellalto non possono assolutamente accettare questo dietrofront da parte dell’A.T.E.R. e considerano inammissibile la dichiarata mancanza di fondi, in quanto la somma impegnata doveva essere messa a disposizione nel primo bilancio utile e non distoglierla fino a quando non si fosse realizzata l’opera.

SEL e il suo gruppo consigliare impegna il sindaco a procedere con forza e, se necessario, anche a battere i pugni sul tavolo di coloro che hanno creato questa situazione, affinché venga ridato ai cittadini di Castellalto quello che legittimamente gli spetta.

Circolo SEL e gruppo consigliare Castellalto

Giulianova 3.11.2012

                                                        Il Cittadino Governante

                                                   associazione di cultura politica